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937639079
Gehöft Kaufen in Port Balís-Platges
(Port Balís-Platges. Sant Andreu de Llavaneres)
REF.: 001088
798.000 €
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937639079
Wohnung detail
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Preis 798.000 €
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Referenz 001088
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Adresse Calle Indústria
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Gebiet Port Balís-Platges -
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Zimmer 6
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Badezimmer 4
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Total Wohnfläche 340 m2
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Grundstück 1651 m2
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Nutzfläche 191 m2
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Energiezertifikat
Klassifikation DisponibleEmissionen 77 Kg CO2/m2 JahrEnergieetikett ansehen
36877 -
Beschreibung
Wir präsentieren dieses majestätische katalanische Bauernhaus, eine einzigartige Immobilie, die den Charme der traditionellen Architektur mit großen, hellen und charaktervollen Räumen verbindet. Mit hohen Decken, original erhaltenen hydraulischen Böden, großen Fenstern und markanten architektonischen Details bietet dieses Haus eine warme, edle und schwer zu replizierende Atmosphäre.
AUSSENBEREICH:
- Großes Grundstück von 1.651 m2, das das gesamte Haus umgibt und Privatsphäre sowie Natur bietet.
- Grillbereich, ideal für gemütliche Treffen im Freien.
- Abstellräume und zusätzliche Lagerflächen.
- Freier Meerblick, der der Umgebung Ruhe und Schönheit verleiht.
HAUPTSTOCKWERK:
- Große rustikale Küche mit bodenstehendem Kamin und Zugang zu einer großen Speisekammer, die zu modernisieren ist.
- Hauptraum und mehrere zusätzliche Salons, ideal, um unterschiedliche Bereiche zu schaffen.
- Unabhängiges Esszimmer, perfekt für Familienfeiern oder Zusammenkünfte.
- Beeindruckender Eingangsbereich mit Bogenfenstern und doppeltem verglastem Zugang.
- Hohe Decken mit sichtbaren Balken, die das Wesen der ursprünglichen Masiá bewahren.
- Zentraler imposanter Treppenaufgang, der dem gesamten Haus Eleganz verleiht.
- Ein mittelgroßes Zimmer mit komplettem Bad mit Dusche.
- Ein Doppelzimmer mit komplettem Bad.
- Heizung über Heizkörper und Klimaanlage.
ZWEITER STOCK:
- Drei Doppelzimmer, alle mit natürlichem Licht und Aussicht.
- Zusätzliches mittelgroßes Zimmer.
- Ankleidezimmer.
- Komplettes Badezimmer mit Badewanne.
- Gästetoilette.
- Private Terrasse zum Genießen der Sonne und des mediterranen Klimas.
Eine privilegierte Lage für ein hochwertiges Leben
Diese Immobilie ist perfekt für diejenigen, die ein Haus mit Geschichte, Großzügigkeit und Charme suchen, umgeben von Natur und mit allen modernen Annehmlichkeiten. Eine außergewöhnliche Masiá in einer der exklusivsten Gemeinden des Maresme.
Sant Andreu de Llavaneres steht für Lebensqualität:
Nur 30 Minuten von Barcelona mit dem Auto oder Zug entfernt.
Umgeben von Natur, zwischen Meer und Bergen.
Mit einem Yachthafen, Golfplätzen, Wanderwegen und erstklassiger lokaler Gastronomie.
Ruhige Wohngegend, ideal sowohl als Erstwohnsitz als auch zum Wochenendausflug.
In der Nähe von internationalen Schulen, Gesundheitsdiensten und lokalen Geschäften.
In Llavaneres zu leben bedeutet, die perfekte Balance zwischen Ruhe, Exklusivität und Nähe zur Stadt zu genießen.
Hinweis: Agentur registriert mit der Nr. AICAT 10081 im Register der Immobilienmakler von Katalonien, API-Mitglied Nr. 12285.
Das Angebot kann ohne Vorankündigung preislich geändert oder vom Markt genommen werden. Die im Inserat enthaltenen Informationen dienen ausschließlich zu Informationszwecken und sind nicht vertraglich bindend. Daten, Beschreibungen, Flächen, Bilder und andere Inhalte können fehlerhaft oder unvollständig sein, da sie von Dritten bereitgestellt wurden.
STEUERN ZU LASTEN DES KÄUFERS.
Anwendbare Steuern:
(Im Falle von ITP auf den höheren Wert zwischen Verkaufspreis oder Katasterwert, variierend zwischen 5% und 11% je nach Kundenbedingungen.
NOTAR UND REGISTRIERUNG: Diese Kosten unterliegen Gebühren, deren geschätzte Höhe für den Notar zwischen 500 und 1000 Euro und für das Grundbuch zwischen 200 und 400 Euro liegt (Königliche Verordnungen 1426/1989 und 1427/1989 vom 17. November bezüglich der Notare bzw. Grundbuchämter).
FALLS BANKFINANZIERUNG ERFORDERLICH IST: Die zusätzlichen Kosten müssen mit der Finanzinstitution abgestimmt werden.
Die in den Fotos gezeigten Möbel und Gegenstände sind nicht im Preis enthalten. Großbesitzerstatus: Nein. • cee 1QD8HR3ZP chb 04852313001.
• Der endgültige Wohnungspreis beinhaltet keine Gebühren für den Käufer.
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